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「娱乐场没配备保安」18个月“挖”出170个停车位

时间:2020-01-08 15:34:10

「娱乐场没配备保安」18个月“挖”出170个停车位

娱乐场没配备保安,老旧的车库入口长满青苔

修葺一新的地下车库宽敞明亮

这几天,浦江镇副镇长蒋如林有些忙。除了日常工作外,她正在和相关职能部门研究起草一项关于解决大居地下车库“肠梗阻”难题的操作流程。说起这个问题,不少大居的百姓们都有苦说不出。明明有巨大的地下车库,却只能看不能用。令蒋如林感到兴奋的是,这个问题有了破解的路径。 记者樊姝倩

居委会书记遭居民“围攻”

2016年10月18日,刚来浦江丽都社区走马上任的徐燕琼,就被闻讯而来的居民们团团围住,“新书记来了,你可要想办法为我们解决停车问题”!实际上,徐燕琼对这里的停车难问题早有耳闻,“听说这里经常因停车而起争执,12345的投诉也居高不下”。

关于这个地下车库的“前世今生”,最清楚的莫过于前业委会主任、现业委会监督委员会主任戎世宝,“开发商在交房时,本想移交地下车库,但当时尚未组建业委会,而物业不愿意接受,导致这2个地下车库的产权一直在开发商手里。”

2014年,开发商的5年质保期满,他们在撤离前提出要移交地下车库。而此时的车库历经5年的时光,不仅设施老旧,不少地方还长满了青苔、铁锈。

面对这种现状的地下车库,业委会有些为难:破旧不堪的地下车库至少要70万元才能修复启用,这笔钱开发商却不愿意承担,势必要动用公共收益,而此时地面上的停车位绰绰有余。思考再三,业委会签订了放弃接手地下车库的协议。

耗资200万启动修复工程

2016年,停车矛盾开始日益凸显。绿化带相继被破坏,私自占位现象频发。据徐燕琼回忆,她到岗后没过几天,就开始寻访一条可以重新启用小区地下停车库的曲折之路。

在此过程中,业委会成员表现出了强大的向心力,他们不仅同徐燕琼一起四处寻找帮助,更努力做好小区居民的解释和安抚工作,避免矛盾进一步激化。

2017年6月13日,在浦江镇镇政府的牵头下,市住宅中心、镇社区中心、房管办、规建办、开发商、居委会、业委会、物业公司……统统齐聚一堂,就地下车库的使用问题进行协商。在经过多次“讨价还价”后,开发商终于同意出资修复地下车库,并要求修复后在无法移交产权的情况下,将车库使用权以及经营权移交给全体业主,同时转嫁车库所有的维修、事故等责任。而各方也本着公平、公开的原则,确定由业委会和开发商共同核算维修工程量,并由开发商出资找施工团队进行维修,最终由政府职能部门进行工程验收。

2018年年中工程开工,总耗资200万元。年底,车库通过验收,正式启用。启用后,所有车位预定一空,尚有60多户居民排队等候。耗时18个月的车库启用之路终告一个段落。

自治+共治结出甜美果实

如今,浦江丽都社区的地下车库已顺利运转。乱停车、占车位现象已完全杜绝,12345的投诉电话再也没有了。徐燕琼笑眯眯地说:“我们小区现在是附近最好卖的楼盘,一挂牌就被买了,以前这里的售价再低也没人要。”

最近,总结浦江丽都社区解决地下车库管理和使用难题的经验成了“不忘初心、牢记使命”主题教育中的重要一环。

“浦江镇104个小区中只有2个是商品房小区,50%以上都是大居,地下车库使用难是一个共性的问题”。蒋如林对自己分管的社区工作了如指掌,她认为,“尽管问题的根本可能与经适房、保障房配套设施产权归属密不可分,但‘搁置争议、解决问题’才是居民百姓最想看到的。”

问题驱动业委会自治,随后引发社区共治,企业、职能部门被拉到一起,再加上党组织搭建平台,使得对话、协商有了更友好的氛围。蒋如林对此事有着一针见血的见解,“这是自治+共治结出的甜美果实,有着非常重要的示范意义”。

浦江镇将按照主题教育的工作要求为指引,着手“解剖”这一案例,拟按照“移交”“维修”“后续”三个步骤,形成具有参照性、执行性的规范化操作流程,让更多大居、小区也能“按图索骥”解决这一困扰百姓的“肠梗阻”难题。

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